Nhắc đến “hàng hiệu”, người ta thường nghĩ ngay đến những sản phẩm xa xỉ được ưa chuộng bởi giới siêu giàu. Không chỉ dừng lại ở những món đồ quen thuộc như trang sức, quần áo, xe cộ, mỹ phẩm… khái niệm hàng hiệu còn “lấn sân” sang lĩnh vực bất động sản với loạt dự án đô thị cao cấp, mang trên mình tên tuổi của các thương hiệu nổi tiếng toàn cầu. Điều này vô hình chung khiến căn hộ vốn đã là tài sản đắt đỏ, lại càng trở nên đắt đỏ hơn.
Tại Việt Nam, sự xuất hiện của siêu bất động sản hàng hiệu Grand Marina Saigon (Quận 1, TP. HCM) gây được tiếng vang lớn. Dù được chào bán với mức giá không tưởng (từ 15.000 USD/m2), các căn hộ hàng hiệu Marriott tại Grand Marina vẫn được giới thượng lưu đón nhận nhiệt tình. Cuối năm 2023, dự án đã bàn giao các căn hộ thuộc tòa Lake, chính thức chào đón cộng đồng cư dân đầu tiên về với mái ấm xa xỉ mới. Vậy, bất động sản hàng hiệu là gì? Vì sao các căn hộ hàng hiệu lại hấp dẫn dù sở hữu mức giá cực kỳ cao?
Mặc dù chỉ vừa xuất hiện tại Việt Nam trong những năm gần đây, bất động sản hàng hiệu (Branded Residences) không phải là mô hình mới trên thế giới, thậm chí đã có mặt từ cách đây hơn một thế kỷ. Mỹ được xem là “cái nôi khai sinh” và cũng là “thủ phủ” của mô hình đẳng cấp này, với một loạt các dự án danh giá như Ritz Carlton Residences, Four Seasons Private Residences, Fairmont Heritage Place The Cedars,… Kể từ lần đầu xuất hiện năm 1920, hiện nay đã có hơn 420 dự án hàng hiệu trên toàn cầu, ngày một phổ biến hơn và chưa từng có dấu hiệu dừng lại.
Khu căn hộ hàng hiệu The Ritz-Carlton Residences, Hanoi cất nóc hồi tháng 03/2023
Về định nghĩa, nói một cách đơn giản, bất động sản hàng hiệu là công trình địa ốc gắn liền với tên tuổi của một thương hiệu nổi tiếng. Thương hiệu đó sẽ mang những dấu ấn đặc trưng của họ vào dự án, đó có thể là thiết kế (nếu thương hiệu thuộc lĩnh vực phong cách sống) hoặc dịch vụ, tiện ích cao cấp (nếu thương hiệu thuộc lĩnh vực khách sạn). Hãy lấy hai ví dụ là Grand Marina Saigon và Bvlgari Resort & Residences (Jumeira Bay, Dubai). Trong khi cư dân của Grand Marina Saigon sẽ được tận hưởng chất lượng tiện ích và dịch vụ nội khu đẳng cấp đến từ chuỗi khách sạn hàng đầu thế giới Marriott, thì cư dân tại Bvlgari Resort & Residences Dubai sẽ được đắm chìm trong ngôn ngữ thiết kế tinh tế, sang trọng đặc trưng đến từ thương hiệu trang sức đình đám nước Ý – Bvlgari.
Nguyên nhân đầu tiên có thể đến từ sức hút thương hiệu. Các chuyên gia cho rằng, những sản phẩm căn hộ hàng hiệu hấp dẫn giới siêu giàu và người nổi tiếng giống như những món đồ hàng hiệu khác. Mang trên mình sức hút từ những thương hiệu danh tiếng, độ nhận diện cao, được hoàn thiện tốt cả về mặt thẩm mỹ lẫn trải nghiệm sử dụng, những vật phẩm hàng hiệu không đơn thuần chỉ là sở thích, mà còn là niềm đam mê khó có thể cưỡng lại của giới siêu giàu. Việc sở hữu một căn hộ triệu đô gắn liền với thương hiệu danh tiếng không chỉ làm hoàn mỹ hơn bộ sưu tập hàng hiệu, mà còn là sự khẳng định rõ rệt về địa vị, sự đẳng cấp và cái “gu” trong phong cách sống của giới thượng lưu.
Grand Marina Saigon lôi cuốn khách hàng thượng lưu bởi sức hút từ thương hiệu Marriott
Nguyên nhân thứ hai có thể đến từ những tiện ích và dịch vụ cao cấp mà các dự án hàng hiệu mang lại. Kết tinh từ những giá trị tinh hoa của thương hiệu đẳng cấp thế giới, hệ thống tiện ích và dịch vụ nội khu luôn phải được đảm bảo hoàn hảo về mặt chất lượng, nhằm mang đến cư dân chuẩn mực sống tốt nhất. Đặc biệt, đối với những dự án thuộc sở hữu của các thương hiệu về dịch vụ khách sạn như Marriott International, Four Seasons,…, hệ thống quản lý và tiện ích nội khu luôn là danh mục quan trọng, được thiết kế và kiểm định dựa trên những tiêu chuẩn khắt khe của tập đoàn. Tất cả nhằm tái hiện không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp, giúp cư dân có được cảm giác sống và hưởng thụ không khác gì tại các khách sạn quốc tế 5 sao.
Và cuối cùng là giá trị tích sản bền vững. Sở hữu mức giá đắt đỏ, bất động sản hàng hiệu vẫn là phân khúc được khách hàng tin chọn bởi vị trí đắc địa, thiết kế đẳng cấp và được bảo chứng bởi những thương hiệu danh tiếng. Nhờ vào những giá trị “bất biến”, bền vững với thời gian, loại hình bất động sản này cũng được kỳ vọng vào tiềm năng tăng giá và sinh lời vượt trội, mang đến cơ hội lớn cho các nhà đầu tư và chủ sở hữu. Đơn cử như trường hợp của căn hộ penthouse tại dự án The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach hồi năm 2021. Với giá gốc chỉ 15.83 triệu USD, căn hộ đã được chuyển nhượng lại mức giá “khủng” lên đến 31 triệu USD, chỉ sau vỏn vẹn 04 tháng. Giá trị sinh lời được ghi nhận gần như gấp đôi.
Thành lập từ năm 1927, Marriott International được biết đến là thương hiệu khách sạn hạng sang lâu đời và dẫn đầu thế giới, cung cấp hơn 10.000 địa điểm lưu trú và gần 1,5 triệu phòng tại 139 quốc gia, vùng lãnh thổ. Trong phân khúc bất động sản hàng hiệu, Marriott International cũng được ghi nhận là tên tuổi hàng đầu với hơn 100 dự án đã hoàn thành. Một số thương hiệu quen thuộc “dưới trướng” Marriott International có thể kể đến như Marriott, JW Marriott, St. Regis, Sheraton và Ritz-Carlton.
Grand Marina Saigon được xem là cú bắt tay đầy tham vọng của hai “ông lớn” Masterise Homes và Marriott International, trong việc khai phóng và tiên phong mở đường bất động sản hàng hiệu tại thị trường Việt Nam. Là khu phức hợp đô thị hàng hiệu Marriott lớn nhất thế giới (tổng diện tích hơn 10ha), Grand Marina Saigon khắc họa rõ chất Marriott trong cả diện mạo và tiện ích sống, hứa hẹn mang đến quý cư dân những trải nghiệm lưu trú và hưởng thụ đỉnh cao.
Logo thương hiệu Marriott Residences trước tòa Lake
Cũng như các khu đô thị hàng hiệu trên thế giới, Grand Marina Saigon tọa lạc trên khu đất đẹp nhất của trung tâm Sài Gòn, giữa nội đô sầm uất Quận 1 – bến cảng lịch sử Ba Son. Với vị trí đắc địa ngay bên bờ sông Sài Gòn, ngã ba kênh Thị Nghè – rạch Văn Thánh, Grand Marina Saigon hứng trọn luồng sinh khí mát mẻ từ sông thổi vào, mang ý nghĩa dồi dào về tài lộc, thịnh vượng. Cùng với đó, Grand Marina Saigon cũng được các chuyên gia đánh giá cao về thế đất độc tôn hiếm có trong phong thủy: “Ngao Long Xuất Hải”, với hai bên là các tòa nhà sừng sững như tứ linh phù trợ – Thanh Long, Bạch Hổ, Chu Tước, Huyền Vũ. Thế đất huyền diệu này bảo chứng cho sự trường tồn và thịnh vượng, hứa hẹn mang đến sự an lành, hạnh phúc và phú quý cho cộng đồng cư dân nơi đây.
Với Grand Marina Saigon, chất Marriott gắn liền trong cả thiết kế lẫn tiện ích nội khu. Đối với một khu đô thị hàng hiệu Marriott, thiết kế phải đáp ứng đầy đủ 03 nguyên tắc: kiến trúc nội thất duy mỹ, giao thoa giữa chân thực và xa hoa, và nâng tầm trong từng chi tiết. Ngay từ những ngày đầu tiên, Masterise Homes – chủ đầu tư dự án đã làm việc chặt chẽ với đội ngũ Marriott International nhằm đảm bảo tốt nhất những yêu cầu khắt khe và nghiêm ngặt được đặt ra bởi tập đoàn. Tất cả những yếu tố như vật liệu xây dựng, đơn vị tư vấn, công nghệ áp dụng cho đến những danh sách tiện ích đều được lựa chọn và hoàn thiện kỹ lưỡng, nhằm tạo ra một không gian sống sang trọng, lịch lãm, phù hợp với xu hướng sống hiện đại cũng như nhu cầu của các khách hàng thượng lưu.
Về mặt tiện ích, dịch vụ, ngoài hệ thống tiện ích nội khu cao cấp được thiết kế và đánh giá nghiêm khắc bởi tập đoàn, Marriott International còn mang đến cư dân Grand Marina Saigon quy đình vận hành và quản lý tiêu chuẩn như ở các khách sạn Marriott đẳng cấp trên thế giới. Dịch vụ nổi trội nhất có thể kể đến quản gia – cũng chính là đội ngũ quản lý và vận hành tại các dự án Marriott. Được tuyển chọn kỹ lưỡng từ những nhân sự chuyên nghiệp, đam mê trong lĩnh vực nghỉ dưỡng cùng hơn 250 giờ đào tạo mỗi năm, đội ngũ quản gia tại Grand Marina Saigon sẽ mang đến cư dân một trải nghiệm sống tinh tuyển với sự chăm sóc chủ động và tỉ mỉ trong mọi khía cạnh. Đừng bất ngờ khi họ có thể nhớ rõ ngày sinh của từng thành viên trong gia đình, kỷ niệm ngày cưới hoặc sẵn sàng phục vụ những công việc như giao báo đến tận cửa, đặt vé máy bay, trông trẻ, thậm chí tổ chức tiệc tại gia. “Đẳng cấp dịch vụ đó, chắc chắn chưa hề có ở Việt Nam” – ông John Hearns, Phó Chủ tịch cấp cao, mảng Vận hành dự án bất động sản hàng hiệu toàn cầu của Marriott International, chia sẻ.
Đội ngũ quản gia – điểm nhấn tinh hoa tại khu căn hộ hàng hiệu Grand Marina Saigon
Thông tin chi tiết về dự án Grand Marina Saigon cũng như giá chuyển nhượng và cho thuê căn hộ Grand Marina Saigon hiện tại, mời Quý khách hàng khám phá tại đây.
